Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 228, Dokkedal

Villa · 216 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.063 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
3063 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.071 kr/m².1.850.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.440.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+364,88 pct. siden jun. 1995
70k899k1,7M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 199570.000 kr.31. jul. 2007525.000 kr.I dag · vores estimat2.440.616 kr.Markedet · 1992710.856 kr.Markedet · 1993518.832 kr.Markedet · 1994985.608 kr.Markedet · 1995978.912 kr.Markedet · 19961.032.696 kr.Markedet · 1997973.728 kr.Markedet · 19981.217.808 kr.Markedet · 1999246.240 kr.Markedet · 20001.251.288 kr.Markedet · 20011.023.408 kr.Markedet · 20021.391.904 kr.Markedet · 20031.361.664 kr.Markedet · 20041.006.560 kr.Markedet · 2005889.056 kr.Markedet · 20061.430.784 kr.Markedet · 20071.308.312 kr.Markedet · 20081.792.800 kr.Markedet · 20092.030.400 kr.Markedet · 20101.431.000 kr.Markedet · 20112.164.968 kr.Markedet · 20121.129.464 kr.Markedet · 20132.630.448 kr.Markedet · 2014929.016 kr.Markedet · 20152.255.256 kr.Markedet · 20161.939.248 kr.Markedet · 20172.096.928 kr.Markedet · 20182.252.232 kr.Markedet · 20192.477.088 kr.Markedet · 20202.337.336 kr.Markedet · 20212.442.960 kr.Markedet · 20222.790.504 kr.Markedet · 20233.362.904 kr.Markedet · 20243.013.200 kr.Markedet · 20252.509.272 kr.Markedet · 20262.144.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg
70.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Bygget
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009525.000 kr.
  • 1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200970.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 218, Dokkedal
9280 Storvorde		123 m²1,1 km21-08-2026775.000 kr.6.301 kr./m²
Kystvej 49, Egense
9280 Storvorde		220 m²9,5 km11-08-20253.250.000 kr.14.773 kr./m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²9,4 km31-07-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²9,4 km08-06-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou
9280 Storvorde		232 m²10,9 km12-01-20242.300.000 kr.9.914 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou
9280 Storvorde		185 m²10,8 km12-03-20251.910.000 kr.10.324 kr./m²
Egense Hjørnet 11, Egense
9280 Storvorde		221 m²11,9 km01-09-20252.400.000 kr.10.860 kr./m²
Toften 32, Mou
9280 Storvorde		171 m²10,4 km21-08-20241.875.000 kr.10.965 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²10,4 km08-08-20241.298.000 kr.7.726 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou
9280 Storvorde		147 m²9,7 km29-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden