Kystvej 224, Dokkedal

Landejendom · 247 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 28.547 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 28547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.176 kr/m².2.225.975 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.725.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	351 m	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	8,6 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	9,2 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	12,3 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	11,1 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	10,2 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	10,8 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	13,7 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	14,5 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	16,0 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu