Kystvej 220, Dokkedal

Landejendom · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 33.476 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 33476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.681 kr/m².2.410.725 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.817.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,18 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2023majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	656 m	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	838 m	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	2,2 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	9,9 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	10,4 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	8,7 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	10,9 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	14,2 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	13,3 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	16,7 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu