Kystvej 18

Villa · 491 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 491 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 491 m²
Samlet bygningsareal: 554 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.049 kr/m².2.378.305 kr.
2Boligareal større end typisk491 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
3Vores vurdering6.276.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 491 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.276.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.350.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	504 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	389 m	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	2,4 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	2,5 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	2,6 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	2,9 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	3,0 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	6,1 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	9,0 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu