Kystvej 16, st., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.687 kr/m².1.401.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering645.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	139 m	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	141 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	395 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,7 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	2,3 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th. 8500 Grenaa	76 m²	2,3 km	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	2,3 km	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	2,3 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	2,2 km	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	2,2 km	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu