Kystvej 16, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.911 kr/m².1.027.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering788.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-66,44 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet2.350.000 kr.
apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 15, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	139 m	23-09-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Blichersvej 19, st. th 8500 Grenaa	78 m²	142 m	21-01-2025	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	139 m	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	141 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	395 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,7 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Havnevej 144D 8500 Grenaa	68 m²	556 m	08-12-2025	435.000 kr.	6.397 kr./m²
Havnevej 136A 8500 Grenaa	68 m²	613 m	11-08-2025	440.000 kr.	6.471 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	2,3 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	2,2 km	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu