Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 131, Dokkedal

Landejendom · 144 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 643.328 m², 4 værelser, opført i 1863. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
643328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.212.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.922 kr/m².2.005.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)643328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.297.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,62 pct. siden apr. 2023
202k16,0M31,7M47,5M63,2M199319982002200620092012201520182021202413. apr. 202363.220.000 kr.I dag · vores estimat5.297.329 kr.Markedet · 19931.681.056 kr.Markedet · 1994246.384 kr.Markedet · 1997669.168 kr.Markedet · 1998475.632 kr.Markedet · 1999947.232 kr.Markedet · 2001780.336 kr.Markedet · 20021.369.152 kr.Markedet · 20034.286.016 kr.Markedet · 20051.300.032 kr.Markedet · 20061.189.872 kr.Markedet · 20071.546.416 kr.Markedet · 20083.209.760 kr.Markedet · 20091.414.368 kr.Markedet · 20101.368.576 kr.Markedet · 2011894.384 kr.Markedet · 20121.083.888 kr.Markedet · 2013786.384 kr.Markedet · 20141.636.416 kr.Markedet · 20151.812.528 kr.Markedet · 20161.957.104 kr.Markedet · 20171.759.248 kr.Markedet · 20181.850.544 kr.Markedet · 20191.474.992 kr.Markedet · 20202.346.048 kr.Markedet · 20211.770.048 kr.Markedet · 20223.441.168 kr.Markedet · 202333.592.896 kr.Markedet · 20241.829.376 kr.Markedet · 2025945.216 kr.Markedet · 20263.942.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg
63.220.000 kr.
I dag · vores estimat
5.297.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg63.220.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 220, Dokkedal
9280 Storvorde		120 m²2,9 km27-08-2025495.000 kr.4.125 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²3,8 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²2,3 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²3,4 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²2,4 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²6,0 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²7,6 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²7,8 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²9,2 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²5,2 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden