Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 110, Dokkedal
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 110, Dokkedal

Landejendom · 252 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 13.876 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
13876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.989 kr/m².2.496.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.183.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,38 pct. siden jun. 1996
354k15,0M29,6M44,2M58,8M1993199720012005200820112014201720202023202630. jun. 19961.307.000 kr.30. dec. 20262.252.000 kr.I dag · vores estimat3.183.800 kr.Markedet · 19932.941.848 kr.Markedet · 1994431.172 kr.Markedet · 19971.171.044 kr.Markedet · 1998832.356 kr.Markedet · 19991.657.656 kr.Markedet · 20011.365.588 kr.Markedet · 20022.396.016 kr.Markedet · 20037.500.528 kr.Markedet · 20052.275.056 kr.Markedet · 20062.082.276 kr.Markedet · 20072.706.228 kr.Markedet · 20085.617.080 kr.Markedet · 20094.105.080 kr.Markedet · 20102.395.008 kr.Markedet · 20111.565.172 kr.Markedet · 20121.897.812 kr.Markedet · 20131.376.172 kr.Markedet · 20142.863.728 kr.Markedet · 20153.171.924 kr.Markedet · 20163.424.932 kr.Markedet · 20173.078.684 kr.Markedet · 20183.238.452 kr.Markedet · 20192.581.236 kr.Markedet · 20204.105.584 kr.Markedet · 20213.097.584 kr.Markedet · 20226.022.044 kr.Markedet · 202358.787.568 kr.Markedet · 20243.201.408 kr.Markedet · 20251.654.128 kr.Markedet · 20266.900.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
1.307.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg
2.252.000 kr.
I dag · vores estimat
3.183.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.252.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.307.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²6,2 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²6,5 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²2,6 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²3,1 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²7,1 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²6,4 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²8,5 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Engvej 51
9280 Storvorde		229 m²10,3 km04-08-20264.598.000 kr.20.079 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²9,4 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²11,3 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden