Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 105, Dokkedal

Landejendom · 248 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 238.807 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
238807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.401 kr/m².2.481.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)238807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.247.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,25 pct. siden aug. 2007
349k14,7M29,1M43,5M57,9M199319982002200620092012201520182021202429. aug. 20072.040.000 kr.I dag · vores estimat5.247.997 kr.Markedet · 19932.895.152 kr.Markedet · 1994424.328 kr.Markedet · 19971.152.456 kr.Markedet · 1998819.144 kr.Markedet · 19991.631.344 kr.Markedet · 20011.343.912 kr.Markedet · 20022.357.984 kr.Markedet · 20037.381.472 kr.Markedet · 20052.238.944 kr.Markedet · 20062.049.224 kr.Markedet · 20072.663.272 kr.Markedet · 20085.527.920 kr.Markedet · 20094.039.920 kr.Markedet · 20102.356.992 kr.Markedet · 20111.540.328 kr.Markedet · 20121.866.696 kr.Markedet · 20131.354.328 kr.Markedet · 20142.818.272 kr.Markedet · 20153.121.576 kr.Markedet · 20163.370.568 kr.Markedet · 20173.029.816 kr.Markedet · 20183.187.048 kr.Markedet · 20192.540.264 kr.Markedet · 20204.040.416 kr.Markedet · 20213.048.416 kr.Markedet · 20225.926.456 kr.Markedet · 202357.854.432 kr.Markedet · 20243.150.592 kr.Markedet · 20251.627.872 kr.Markedet · 20266.790.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2007 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
5.247.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 110, Dokkedal
9280 Storvorde		252 m²1,5 km08-09-20262.252.000 kr.8.937 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²4,7 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²5,0 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²4,1 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²7,6 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²7,3 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²9,5 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Engvej 51
9280 Storvorde		229 m²11,3 km04-08-20264.598.000 kr.20.079 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²9,7 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²12,4 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden