Kystbakken 7

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.004 kr/m².2.160.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.194.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,58 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	26 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Hestetoften 17 4400 Kalundborg	141 m²	300 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Strandhaven 52A 4400 Kalundborg	144 m²	220 m	29-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	313 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Strandhaven 22 4400 Kalundborg	140 m²	384 m	11-06-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	279 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	286 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Hestehaven 30 4400 Kalundborg	140 m²	509 m	06-08-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Hestehaven 26 4400 Kalundborg	143 m²	476 m	04-04-2024	2.005.000 kr.	14.021 kr./m²
Kystlodden 1 4400 Kalundborg	133 m²	276 m	10-09-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu