Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kyøvej 2, Kyø

Landejendom · 500 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 206.132 m², 10 værelser, opført i 1874. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1874
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
500 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
206132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.661 kr/m².8.014.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk500 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)206132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.457.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden apr. 2025
782k33,7M66,6M99,5M132,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat8.457.179 kr.Markedet · 1992932.500 kr.Markedet · 1993782.500 kr.Markedet · 19943.074.000 kr.Markedet · 19952.820.500 kr.Markedet · 19968.368.500 kr.Markedet · 19971.153.500 kr.Markedet · 19989.038.500 kr.Markedet · 19991.617.500 kr.Markedet · 200017.877.500 kr.Markedet · 20013.427.500 kr.Markedet · 20023.636.500 kr.Markedet · 20031.620.000 kr.Markedet · 200428.438.500 kr.Markedet · 20059.282.500 kr.Markedet · 20066.041.500 kr.Markedet · 20074.452.000 kr.Markedet · 20088.463.500 kr.Markedet · 2009889.000 kr.Markedet · 20107.276.000 kr.Markedet · 20113.195.500 kr.Markedet · 20122.559.000 kr.Markedet · 201313.228.000 kr.Markedet · 201448.378.500 kr.Markedet · 20153.621.500 kr.Markedet · 20168.130.500 kr.Markedet · 20173.312.500 kr.Markedet · 20184.105.500 kr.Markedet · 20193.101.000 kr.Markedet · 202013.534.000 kr.Markedet · 20216.140.500 kr.Markedet · 20225.848.000 kr.Markedet · 20239.133.000 kr.Markedet · 20249.204.500 kr.Markedet · 202516.087.500 kr.Markedet · 202620.951.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.457.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²1,1 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²3,7 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²4,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²6,4 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²5,8 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²7,9 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		256 m²9,1 km05-03-20257.310.000 kr.28.555 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²11,4 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Nyrupvej 45
9240 Nibe		288 m²12,8 km14-05-20243.400.000 kr.11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden