Menu
For mæglere Log ind
Pallestien 7, Sebbersund
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Pallestien 7, Sebbersund

Villa · 195 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 550 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 9.483 kr/m² × 195 m².1.849.185 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.6× over median (21512 vs 13233 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.958.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.330.924 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallestien 5, Sebbersund
9240 Nibe		156 m²35 m30-07-20243.350.000 kr.21.474 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²361 m15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²125 m18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²476 m25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²364 m11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Brogade 15, Sebbersund
9240 Nibe		165 m²168 m26-10-20231.895.000 kr.11.485 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²401 m01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²1,5 km11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²372 m25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²2,1 km28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden