Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Kvinderupvej 8, Kvinderup

Villa · 217 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.371 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.460 kr/m².4.296.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.767.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,22 pct. siden dec. 2018
532k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.685.000 kr.14. apr. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat4.767.870 kr.Markedet · 19921.005.361 kr.Markedet · 19931.177.876 kr.Markedet · 1994935.270 kr.Markedet · 19951.265.978 kr.Markedet · 19961.824.753 kr.Markedet · 19971.678.278 kr.Markedet · 19981.943.235 kr.Markedet · 19992.094.484 kr.Markedet · 20002.536.296 kr.Markedet · 20011.781.353 kr.Markedet · 20022.466.639 kr.Markedet · 20032.770.005 kr.Markedet · 20042.759.806 kr.Markedet · 20052.855.937 kr.Markedet · 20063.551.205 kr.Markedet · 20074.888.793 kr.Markedet · 20083.953.089 kr.Markedet · 20092.473.583 kr.Markedet · 20103.023.678 kr.Markedet · 20113.416.231 kr.Markedet · 20122.224.250 kr.Markedet · 20133.191.202 kr.Markedet · 20143.370.661 kr.Markedet · 20152.712.500 kr.Markedet · 20162.755.683 kr.Markedet · 20173.118.941 kr.Markedet · 20183.928.785 kr.Markedet · 20194.170.523 kr.Markedet · 20203.837.211 kr.Markedet · 20215.241.635 kr.Markedet · 20224.001.263 kr.Markedet · 20234.272.730 kr.Markedet · 20244.863.838 kr.Markedet · 20254.563.510 kr.Markedet · 20264.622.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.767.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte1.685.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvinderupvej 10, Kvinderup
3550 Slangerup		169 m²23 m24-06-20253.400.000 kr.20.118 kr./m²
Kvinderupvej 22A
3550 Slangerup		164 m²140 m12-05-20263.100.000 kr.18.902 kr./m²
Kvinderupvej 12, Kvinderup
3550 Slangerup		136 m²42 m02-04-20242.495.000 kr.18.346 kr./m²
Kvinderupvej 19, Manderup
3550 Slangerup		150 m²1,1 km03-07-20245.550.000 kr.37.000 kr./m²
Kvinderupvej 30, Manderup
3550 Slangerup		151 m²1,3 km04-03-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Slangerupvej 9, Sigerslevøster
3550 Slangerup		199 m²1,4 km12-10-20245.675.000 kr.28.518 kr./m²
Stensbjergvej 17, Jordhøj
3550 Slangerup		198 m²1,5 km14-02-20255.800.000 kr.29.293 kr./m²
Bakkesvinget 25
3550 Slangerup		230 m²1,8 km30-03-20246.250.000 kr.27.174 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj
3550 Slangerup		201 m²1,8 km27-12-20243.495.000 kr.17.388 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj
3550 Slangerup		233 m²1,8 km28-04-20244.200.000 kr.18.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden