Kvinderupvej 22A

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.568 kr/m².3.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvinderupvej gns: 19.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.716.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvinderupvej 10, Kvinderup 3550 Slangerup	169 m²	118 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Kvinderupvej 12, Kvinderup 3550 Slangerup	136 m²	101 m	02-04-2024	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Kvinderupvej 19, Manderup 3550 Slangerup	150 m²	1,0 km	03-07-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Kvinderupvej 30, Manderup 3550 Slangerup	151 m²	1,2 km	04-03-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Fyrrehøj 10, Jordhøj 3550 Slangerup	164 m²	1,7 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Stensbjerghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	166 m²	1,7 km	27-08-2025	5.295.000 kr.	31.898 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	1,7 km	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	1,7 km	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	1,9 km	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Hillerødvej 20 3550 Slangerup	155 m²	1,7 km	21-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu