Kvievej 76

Landejendom · 105 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 21.000 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.648 kr/m².5.995.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvievej gns: 18.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 70.821 kr/m²-73,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.240.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.978.326 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.978.326 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	2,6 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	1,6 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	728 m	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	5,5 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	2,0 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	4,5 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Mølbyvej 24, st. tv, Skovlund 6823 Ansager	70 m²	5,8 km	01-06-2026	10.300.000 kr.	147.143 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	3,7 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	8,5 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	2,2 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu