Kvievej 50

Villa · 128 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.640 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.570 kr/m².953.300 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.503.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,70 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2001 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
2001okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	3,7 km	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	3,7 km	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	3,7 km	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	3,5 km	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	3,7 km	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	3,7 km	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	3,5 km	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	3,8 km	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	4,1 km	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	3,5 km	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu