Kværken 5, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 62 m².1.525.758 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.421.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,98 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008majEjerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	37 m	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	207 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Kværken 28, Råbylille 4780 Stege	83 m²	196 m	06-11-2023	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	172 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Stejlepladsen 18, Råbylille 4780 Stege	61 m²	514 m	17-06-2025	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	653 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	554 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kæden 12, Råbylille 4780 Stege	60 m²	869 m	20-03-2026	1.610.100 kr.	26.835 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	287 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Ankeret 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	990 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu