Kværken 20, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.565 kr/m² × 98 m².2.407.370 kr.
2Vores vurdering2.265.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværken 28, Råbylille 4780 Stege	83 m²	53 m	06-11-2023	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	42 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	135 m	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kværken 5, Råbylille 4780 Stege	62 m²	172 m	20-03-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	712 m	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Raden 18, Råbylille 4780 Stege	103 m²	626 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	228 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Raden 6, Råbylille 4780 Stege	104 m²	611 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	667 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	355 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu