Kværken 1, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.565 kr/m² × 72 m².1.768.680 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.695.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1983Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	172 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Kværken 5, Råbylille 4780 Stege	62 m²	37 m	20-03-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Kværken 28, Råbylille 4780 Stege	83 m²	163 m	06-11-2023	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	135 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Floddet 10, Råbylille 4780 Stege	72 m²	351 m	07-10-2023	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	259 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	484 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	687 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Ålesaksen 8 4780 Stege	78 m²	183 m	08-09-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	673 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu