Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 51

Rækkehus · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
310 m²
Indbygget garage
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.512.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden jun. 2017
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20175.050.000 kr.14. mar. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat7.512.841 kr.Markedet · 19921.256.668 kr.Markedet · 19931.284.344 kr.Markedet · 19941.185.628 kr.Markedet · 19951.446.108 kr.Markedet · 19961.539.792 kr.Markedet · 19971.566.876 kr.Markedet · 19981.905.500 kr.Markedet · 19991.760.164 kr.Markedet · 20002.235.984 kr.Markedet · 20012.824.728 kr.Markedet · 20023.104.596 kr.Markedet · 20032.997.592 kr.Markedet · 20043.349.092 kr.Markedet · 20053.561.176 kr.Markedet · 20064.792.388 kr.Markedet · 20074.527.912 kr.Markedet · 20084.675.616 kr.Markedet · 20093.453.284 kr.Markedet · 20104.424.756 kr.Markedet · 20114.385.388 kr.Markedet · 20124.220.812 kr.Markedet · 20134.518.292 kr.Markedet · 20144.467.676 kr.Markedet · 20155.275.904 kr.Markedet · 20165.197.316 kr.Markedet · 20174.888.144 kr.Markedet · 20185.721.976 kr.Markedet · 20195.683.200 kr.Markedet · 20205.794.496 kr.Markedet · 20216.999.216 kr.Markedet · 20227.345.536 kr.Markedet · 20237.016.532 kr.Markedet · 20247.638.132 kr.Markedet · 20258.685.528 kr.Markedet · 20268.825.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.512.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²91 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²91 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²317 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²226 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²308 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²213 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²129 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²83 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²204 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²185 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden