Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 49

Rækkehus · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
310 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.914.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,74 pct. siden jul. 2008
1,2M3,7M6,2M8,7M11,2M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20082.250.000 kr.I dag · vores estimat7.914.111 kr.Markedet · 19921.417.997 kr.Markedet · 19931.449.226 kr.Markedet · 19941.337.837 kr.Markedet · 19951.631.757 kr.Markedet · 19961.737.468 kr.Markedet · 19971.768.029 kr.Markedet · 19982.150.125 kr.Markedet · 19991.986.131 kr.Markedet · 20002.523.036 kr.Markedet · 20013.187.362 kr.Markedet · 20023.503.159 kr.Markedet · 20033.382.418 kr.Markedet · 20043.779.043 kr.Markedet · 20054.018.354 kr.Markedet · 20065.407.627 kr.Markedet · 20075.109.198 kr.Markedet · 20085.275.864 kr.Markedet · 20093.896.611 kr.Markedet · 20104.992.799 kr.Markedet · 20114.948.377 kr.Markedet · 20124.762.673 kr.Markedet · 20135.098.343 kr.Markedet · 20145.041.229 kr.Markedet · 20155.953.216 kr.Markedet · 20165.864.539 kr.Markedet · 20175.515.676 kr.Markedet · 20186.456.554 kr.Markedet · 20196.412.800 kr.Markedet · 20206.538.384 kr.Markedet · 20217.897.764 kr.Markedet · 20228.288.544 kr.Markedet · 20237.917.303 kr.Markedet · 20248.618.703 kr.Markedet · 20259.800.562 kr.Markedet · 20269.958.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.914.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²139 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²92 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²214 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²223 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²100 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²195 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²101 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²327 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²235 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²318 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden