Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 48

Rækkehus · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 316 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
316 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.658.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,91 pct. siden okt. 2017
1,2M3,5M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.850.000 kr.I dag · vores estimat7.658.572 kr.Markedet · 19921.333.087 kr.Markedet · 19931.362.446 kr.Markedet · 19941.257.727 kr.Markedet · 19951.534.047 kr.Markedet · 19961.633.428 kr.Markedet · 19971.662.159 kr.Markedet · 19982.021.375 kr.Markedet · 19991.867.201 kr.Markedet · 20002.371.956 kr.Markedet · 20012.996.502 kr.Markedet · 20023.293.389 kr.Markedet · 20033.179.878 kr.Markedet · 20043.552.753 kr.Markedet · 20053.777.734 kr.Markedet · 20065.083.817 kr.Markedet · 20074.803.258 kr.Markedet · 20084.959.944 kr.Markedet · 20093.663.281 kr.Markedet · 20104.693.829 kr.Markedet · 20114.652.067 kr.Markedet · 20124.477.483 kr.Markedet · 20134.793.053 kr.Markedet · 20144.739.359 kr.Markedet · 20155.596.736 kr.Markedet · 20165.513.369 kr.Markedet · 20175.185.396 kr.Markedet · 20186.069.934 kr.Markedet · 20196.028.800 kr.Markedet · 20206.146.864 kr.Markedet · 20217.424.844 kr.Markedet · 20227.792.224 kr.Markedet · 20237.443.213 kr.Markedet · 20248.102.613 kr.Markedet · 20259.213.702 kr.Markedet · 20269.362.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.658.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²101 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²236 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²118 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²154 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²92 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²228 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²335 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²242 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²330 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²209 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden