Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 43

Rækkehus · 111 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.513 kr/m².6.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.788.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden aug. 2021
830k2,6M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.335.000 kr.30. sep. 20236.100.000 kr.I dag · vores estimat7.788.154 kr.Markedet · 1992942.501 kr.Markedet · 1993963.258 kr.Markedet · 1994889.221 kr.Markedet · 19951.084.581 kr.Markedet · 19961.154.844 kr.Markedet · 19971.175.157 kr.Markedet · 19981.429.125 kr.Markedet · 19991.320.123 kr.Markedet · 20001.676.988 kr.Markedet · 20012.118.546 kr.Markedet · 20022.328.447 kr.Markedet · 20032.248.194 kr.Markedet · 20042.511.819 kr.Markedet · 20052.670.882 kr.Markedet · 20063.594.291 kr.Markedet · 20073.395.934 kr.Markedet · 20083.506.712 kr.Markedet · 20092.589.963 kr.Markedet · 20103.318.567 kr.Markedet · 20113.289.041 kr.Markedet · 20123.165.609 kr.Markedet · 20133.388.719 kr.Markedet · 20143.350.757 kr.Markedet · 20153.956.928 kr.Markedet · 20163.897.987 kr.Markedet · 20173.666.108 kr.Markedet · 20184.291.482 kr.Markedet · 20194.262.400 kr.Markedet · 20204.345.872 kr.Markedet · 20215.249.412 kr.Markedet · 20225.509.152 kr.Markedet · 20235.262.399 kr.Markedet · 20245.728.599 kr.Markedet · 20256.514.146 kr.Markedet · 20266.619.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.335.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.788.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte6.335.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²102 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²41 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²151 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²59 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²51 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²64 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²58 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²154 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²182 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²290 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden