Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 42

Rækkehus · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.513 kr/m².6.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.703.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,94 pct. siden aug. 2021
823k2,5M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.795.000 kr.I dag · vores estimat7.703.959 kr.Markedet · 1992934.010 kr.Markedet · 1993954.580 kr.Markedet · 1994881.210 kr.Markedet · 19951.074.810 kr.Markedet · 19961.144.440 kr.Markedet · 19971.164.570 kr.Markedet · 19981.416.250 kr.Markedet · 19991.308.230 kr.Markedet · 20001.661.880 kr.Markedet · 20012.099.460 kr.Markedet · 20022.307.470 kr.Markedet · 20032.227.940 kr.Markedet · 20042.489.190 kr.Markedet · 20052.646.820 kr.Markedet · 20063.561.910 kr.Markedet · 20073.365.340 kr.Markedet · 20083.475.120 kr.Markedet · 20092.566.630 kr.Markedet · 20103.288.670 kr.Markedet · 20113.259.410 kr.Markedet · 20123.137.090 kr.Markedet · 20133.358.190 kr.Markedet · 20143.320.570 kr.Markedet · 20153.921.280 kr.Markedet · 20163.862.870 kr.Markedet · 20173.633.080 kr.Markedet · 20184.252.820 kr.Markedet · 20194.224.000 kr.Markedet · 20204.306.720 kr.Markedet · 20215.202.120 kr.Markedet · 20225.459.520 kr.Markedet · 20235.214.990 kr.Markedet · 20245.676.990 kr.Markedet · 20256.455.460 kr.Markedet · 20266.559.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.703.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²86 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²20 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²141 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²53 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²46 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²46 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²39 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²139 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²167 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²300 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden