Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kvædevej 4

Villa · 217 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.014 kr/m².7.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 37.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.245.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,19 pct. siden apr. 2002
1,2M4,1M7,1M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20021.728.368 kr.I dag · vores estimat7.245.150 kr.Markedet · 19921.387.932 kr.Markedet · 19931.302.434 kr.Markedet · 19941.673.070 kr.Markedet · 19951.598.639 kr.Markedet · 19961.695.855 kr.Markedet · 19972.167.830 kr.Markedet · 19982.320.164 kr.Markedet · 19992.119.005 kr.Markedet · 20002.262.008 kr.Markedet · 20012.291.086 kr.Markedet · 20022.212.749 kr.Markedet · 20032.896.082 kr.Markedet · 20042.664.977 kr.Markedet · 20053.466.358 kr.Markedet · 20063.845.240 kr.Markedet · 20076.471.374 kr.Markedet · 20084.676.350 kr.Markedet · 20094.044.663 kr.Markedet · 20104.950.638 kr.Markedet · 20114.608.863 kr.Markedet · 20124.520.761 kr.Markedet · 20135.561.493 kr.Markedet · 20144.829.986 kr.Markedet · 20155.156.354 kr.Markedet · 20165.169.808 kr.Markedet · 20175.454.729 kr.Markedet · 20186.100.087 kr.Markedet · 20196.550.362 kr.Markedet · 20206.767.145 kr.Markedet · 20218.441.951 kr.Markedet · 20228.205.638 kr.Markedet · 20238.047.011 kr.Markedet · 202410.092.887 kr.Markedet · 20258.751.610 kr.Markedet · 202610.427.501 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2002 · Alm. Salg
1.728.368 kr.
I dag · vores estimat
7.245.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.728.368 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²245 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²370 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Kvædevej 15
8270 Højbjerg		176 m²172 m23-03-20257.295.000 kr.41.449 kr./m²
Kvædevej 21
8270 Højbjerg		176 m²236 m04-12-20235.750.000 kr.32.670 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²97 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²218 m06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²
Snebærvej 7
8270 Højbjerg		202 m²165 m22-05-20267.175.000 kr.35.520 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²517 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Hjulbjergvej 139
8270 Højbjerg		206 m²445 m08-05-20257.150.000 kr.34.709 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²838 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden