Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 37

Rækkehus · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.513 kr/m².6.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.184.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,96 pct. siden sep. 2018
673k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.795.000 kr.I dag · vores estimat6.184.300 kr.Markedet · 1992764.190 kr.Markedet · 1993781.020 kr.Markedet · 1994720.990 kr.Markedet · 1995879.390 kr.Markedet · 1996936.360 kr.Markedet · 1997952.830 kr.Markedet · 19981.158.750 kr.Markedet · 19991.070.370 kr.Markedet · 20001.359.720 kr.Markedet · 20011.717.740 kr.Markedet · 20021.887.930 kr.Markedet · 20031.822.860 kr.Markedet · 20042.036.610 kr.Markedet · 20052.165.580 kr.Markedet · 20062.914.290 kr.Markedet · 20072.753.460 kr.Markedet · 20082.843.280 kr.Markedet · 20092.099.970 kr.Markedet · 20102.690.730 kr.Markedet · 20112.666.790 kr.Markedet · 20122.566.710 kr.Markedet · 20132.747.610 kr.Markedet · 20142.716.830 kr.Markedet · 20153.208.320 kr.Markedet · 20163.160.530 kr.Markedet · 20172.972.520 kr.Markedet · 20183.479.580 kr.Markedet · 20193.456.000 kr.Markedet · 20203.523.680 kr.Markedet · 20214.256.280 kr.Markedet · 20224.466.880 kr.Markedet · 20234.266.810 kr.Markedet · 20244.644.810 kr.Markedet · 20255.281.740 kr.Markedet · 20265.366.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.184.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²37 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²20 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²28 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²24 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²32 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²120 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²123 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²150 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²72 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²321 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden