Kurgårdvej 2

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.539 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.021.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.440.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,11 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	4,2 km	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	3,3 km	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	4,5 km	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	4,5 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	4,5 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	4,5 km	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	4,1 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	4,3 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	4,0 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	4,0 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu