Kulsviervej 64

Villa · 136 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.106 kr/m².7.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 49.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.993.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.993.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	433 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kulsviervej 122 2800 Kongens Lyngby	124 m²	859 m	25-04-2024	6.650.000 kr.	53.629 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	452 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	601 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	234 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	306 m	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135 2800 Kongens Lyngby	138 m²	525 m	20-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	296 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Egegårdsvej 8 2800 Kongens Lyngby	138 m²	668 m	05-02-2025	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	363 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu