Kulsviervej 31B

Villa · 256 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 4.099 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4099 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.449 kr/m².6.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.084.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,90 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.084.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	573 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	950 m	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Jespervej 246 3400 Hillerød	250 m²	1,4 km	13-09-2024	7.400.000 kr.	29.600 kr./m²
Kongens Vænge 13 3400 Hillerød	208 m²	381 m	13-09-2026	5.595.000 kr.	26.899 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	1,9 km	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	609 m	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Texasvej 8 3400 Hillerød	218 m²	881 m	28-02-2026	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	563 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Tolvkarlevej 42 3400 Hillerød	202 m²	871 m	16-03-2025	4.850.000 kr.	24.010 kr./m²
Smedievej 265 3400 Hillerød	202 m²	972 m	05-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu