Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 151

Rækkehus · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 313 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.490 kr/m².5.691.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.658.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden nov. 2025
894k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat6.658.391 kr.Markedet · 19921.083.318 kr.Markedet · 19931.126.486 kr.Markedet · 19941.404.380 kr.Markedet · 19951.427.668 kr.Markedet · 19961.413.894 kr.Markedet · 19971.617.664 kr.Markedet · 19981.989.846 kr.Markedet · 19991.715.644 kr.Markedet · 20002.488.266 kr.Markedet · 20012.548.900 kr.Markedet · 20023.278.922 kr.Markedet · 20032.688.912 kr.Markedet · 20043.869.784 kr.Markedet · 20052.964.108 kr.Markedet · 20065.691.644 kr.Markedet · 20074.965.030 kr.Markedet · 20084.344.774 kr.Markedet · 20092.875.926 kr.Markedet · 20104.080.512 kr.Markedet · 20113.046.184 kr.Markedet · 20124.204.904 kr.Markedet · 20133.936.666 kr.Markedet · 20143.113.350 kr.Markedet · 20154.600.232 kr.Markedet · 20165.463.308 kr.Markedet · 20175.333.236 kr.Markedet · 20184.827.858 kr.Markedet · 20195.703.998 kr.Markedet · 20205.647.482 kr.Markedet · 20215.899.248 kr.Markedet · 20227.370.936 kr.Markedet · 20236.449.214 kr.Markedet · 20246.346.974 kr.Markedet · 20258.265.962 kr.Markedet · 20268.640.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.658.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²59 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²15 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 139
2800 Kongens Lyngby		127 m²49 m07-10-20234.950.000 kr.38.976 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²205 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²200 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²256 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²158 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²40 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 131
2800 Kongens Lyngby		119 m²40 m18-10-20235.285.000 kr.44.412 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²125 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden