Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Kulsti 6, Holtug

Villa · 315 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.735 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
1735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.639 kr/m².2.260.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.449.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden maj 2021
402k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202410. maj 20214.285.000 kr.I dag · vores estimat3.449.574 kr.Markedet · 1992944.055 kr.Markedet · 19931.098.405 kr.Markedet · 19941.151.010 kr.Markedet · 1995475.650 kr.Markedet · 19961.771.875 kr.Markedet · 19971.666.665 kr.Markedet · 19982.087.505 kr.Markedet · 19993.228.120 kr.Markedet · 20002.037.105 kr.Markedet · 20011.313.235 kr.Markedet · 20021.958.355 kr.Markedet · 20031.637.685 kr.Markedet · 20042.651.040 kr.Markedet · 20053.391.290 kr.Markedet · 20063.198.195 kr.Markedet · 20074.128.705 kr.Markedet · 20084.632.390 kr.Markedet · 20092.823.345 kr.Markedet · 20102.747.430 kr.Markedet · 20113.151.260 kr.Markedet · 20121.817.235 kr.Markedet · 20132.360.610 kr.Markedet · 20142.516.850 kr.Markedet · 20152.863.350 kr.Markedet · 20161.879.605 kr.Markedet · 20172.347.380 kr.Markedet · 20183.321.045 kr.Markedet · 20192.837.835 kr.Markedet · 20204.661.055 kr.Markedet · 20213.813.075 kr.Markedet · 20224.033.260 kr.Markedet · 20233.875.130 kr.Markedet · 20243.644.235 kr.Markedet · 20253.534.615 kr.Markedet · 20264.176.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg
4.285.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjorslevvej 1, Holtug
4660 Store Heddinge		250 m²2,2 km15-12-20253.125.000 kr.12.500 kr./m²
Højgårdsvej 4, Holtug
4660 Store Heddinge		202 m²1,4 km11-11-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²
Holtug Mosevej 7
4660 Store Heddinge		165 m²1,3 km25-01-20262.050.000 kr.12.424 kr./m²
Østergade 25
4660 Store Heddinge		306 m²5,2 km09-10-20231.500.000 kr.4.902 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²5,7 km29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²5,3 km29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Råbykrogen 1A, Råby
4660 Store Heddinge		194 m²4,7 km11-05-20252.695.000 kr.13.892 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		196 m²4,9 km24-04-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Møllegade 13
4660 Store Heddinge		201 m²5,2 km17-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Ved Munkevænget 8
4660 Store Heddinge		192 m²5,0 km10-10-20251.995.000 kr.10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden