Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Gydevej 6, Sigerslev

Villa · 204 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 21.443 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 21443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigerslevMedian pris/m² for villa i Sigerslev (4660, sidste 24 mdr.): 15.097 kr/m² × 204 m².3.079.788 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (17622 vs 11226 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.251.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,09 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.347.652 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.347.652 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	1,7 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	1,7 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	1,9 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	1,6 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	2,6 km	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	2,5 km	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	2,0 km	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	2,4 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	2,5 km	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	2,4 km	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu