Kullerupvej 17, Gl Fjellerup

Villa · 151 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.801 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.440 kr/m².4.370.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.729.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,84 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet1.995.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	146 m²	4,0 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	174.658 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	4,3 km	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	4,4 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	4,5 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	4,4 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	4,9 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	4,0 km	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	4,7 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	4,8 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	5,0 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu