Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Kullegårdsvej 30, Råbylille

Landejendom · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 2.584 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.259 kr/m².3.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKullegårdsvej gns: 12.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.071 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.058.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,73 pct. siden jun. 2020
243k5,9M11,6M17,3M23,0M19942000200320072011201520182021202417. jun. 2020825.000 kr.I dag · vores estimat3.058.499 kr.Markedet · 1994339.636 kr.Markedet · 19962.508.000 kr.Markedet · 19982.499.948 kr.Markedet · 20002.673.660 kr.Markedet · 2001784.080 kr.Markedet · 2002666.336 kr.Markedet · 20031.160.412 kr.Markedet · 2004745.140 kr.Markedet · 20051.532.124 kr.Markedet · 20073.133.284 kr.Markedet · 2009359.964 kr.Markedet · 20101.335.312 kr.Markedet · 20111.405.536 kr.Markedet · 20132.627.064 kr.Markedet · 20141.971.156 kr.Markedet · 20151.720.488 kr.Markedet · 20163.120.348 kr.Markedet · 20172.993.496 kr.Markedet · 20181.485.000 kr.Markedet · 20191.728.540 kr.Markedet · 20203.237.432 kr.Markedet · 20211.829.652 kr.Markedet · 20224.548.588 kr.Markedet · 20231.866.084 kr.Markedet · 20243.300.660 kr.Markedet · 20252.513.412 kr.Markedet · 20262.121.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, andet825.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²454 m10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg
4780 Stege		132 m²1,9 km27-01-20252.350.000 kr.17.803 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		123 m²3,4 km03-01-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²2,9 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby
4780 Stege		94 m²3,8 km11-12-20231.500.000 kr.15.957 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg
4780 Stege		232 m²2,1 km25-11-20241.700.000 kr.7.328 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²9,1 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede
4780 Stege		143 m²8,8 km23-03-20252.900.000 kr.20.280 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²5,5 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²3,6 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden