Kullegårdsvej 22, Pollerup, 4780 Stege — Landejendom · 198 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 10.098 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 10098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.289 kr/m².4.717.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.615.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.377.859 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg7.377.859 kr.
1997jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	281 m	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	1,4 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	2,5 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	2,6 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	3,3 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	4,9 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	2,4 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	2,8 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	1,5 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	3,2 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu