Kuldbjergvej 28, Kuldbjerg, 7321 Gadbjerg — Villa · 147 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.337 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.529 kr/m².1.708.600 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1985mar.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuldbjergvej 30, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	220 m²	30 m	12-01-2026	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	2,0 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	1,2 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	2,1 km	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	1,8 km	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	1,9 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	2,3 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	1,9 km	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	2,0 km	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	2,8 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu