Kuldbjergvej 24, Kuldbjerg

Villa · 83 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 38.810 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 38810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.198 kr/m².1.112.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.856.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	3,0 km	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Skovgade 30 7321 Gadbjerg	72 m²	2,6 km	08-05-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	1,4 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	2,4 km	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	2,3 km	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	2,1 km	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	2,1 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	2,8 km	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Allevej 4 7321 Gadbjerg	125 m²	3,0 km	29-10-2023	625.000 kr.	5.000 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	2,3 km	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu