Krydservej 25

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.528 kr/m².3.720.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.332.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
15. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.950.000 kr.
2024jul.Ejerskifte4.495.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.625.000 kr.
2012majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydservej 18 4040 Jyllinge	135 m²	61 m	21-05-2024	3.625.000 kr.	26.852 kr./m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	119 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	277 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	288 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	296 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	151 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	327 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Flådevej 53 4040 Jyllinge	154 m²	253 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	492 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	300 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu