Krusbjergvej 96

Landejendom · 208 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 163.348 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 163348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.010 kr/m².5.844.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrusbjergvej gns: 69.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 43.564 kr/m²+58,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)163348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.792.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3894,49 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.792.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
1980Bygget
1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	1,7 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	2,3 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	1,1 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	1,8 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	3,0 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	3,4 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	4,1 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Gammelgårdvej 8 6870 Ølgod	224 m²	5,0 km	03-08-2026	4.100.000 kr.	18.304 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	4,3 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	5,1 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu