Krusbjergvej 63

Villa · 197 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.463 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 4463 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.956.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,26 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolligagervej 2 6870 Ølgod	183 m²	4,1 km	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.590 kr./m²
Hvolligagervej 4 6870 Ølgod	179 m²	3,9 km	01-09-2025	1.695.000 kr.	9.469 kr./m²
Grimlundvej 14 6870 Ølgod	180 m²	4,2 km	19-11-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	3,0 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Hungebjergvej 10 6870 Ølgod	243 m²	3,1 km	09-09-2025	2.625.000 kr.	10.802 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	5,1 km	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	5,0 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Torvegade 21 6870 Ølgod	195 m²	5,2 km	16-06-2026	2.095.000 kr.	10.744 kr./m²
Gårdevej 11 6870 Ølgod	238 m²	3,8 km	21-08-2026	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	5,1 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu