Krusbjergvej 42

Villa · 160 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.815 kr/m².1.462.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.464.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,78 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolligagervej 4 6870 Ølgod	179 m²	4,1 km	01-09-2025	1.695.000 kr.	9.469 kr./m²
Grimlundvej 14 6870 Ølgod	180 m²	4,2 km	19-11-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Hvolligagervej 2 6870 Ølgod	183 m²	4,2 km	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.590 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	5,2 km	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	5,7 km	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	5,4 km	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	5,9 km	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	5,2 km	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Solvænget 111 6870 Ølgod	168 m²	5,7 km	04-12-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	6,1 km	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu