Krusbjergvej 19B

Villa · 111 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 601 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.291 kr/m².932.477 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+706,31 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte220.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusbjergvej 12 6870 Ølgod	66 m²	143 m	28-11-2024	225.000 kr.	3.409 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	5,7 km	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	5,5 km	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	5,9 km	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	5,4 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	5,8 km	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	5,8 km	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	5,7 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	5,6 km	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	6,4 km	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu