Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Krusåvej 6

Villa · 179 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.153 kr/m².9.215.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusåvej gns: 45.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.409.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden sep. 2023
797k4,3M7,7M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20238.448.000 kr.I dag · vores estimat9.409.105 kr.Markedet · 19921.132.533 kr.Markedet · 19931.162.784 kr.Markedet · 19941.231.162 kr.Markedet · 19951.298.824 kr.Markedet · 19961.726.097 kr.Markedet · 19971.667.743 kr.Markedet · 19981.634.628 kr.Markedet · 19991.563.028 kr.Markedet · 20002.154.981 kr.Markedet · 20012.106.830 kr.Markedet · 20021.662.194 kr.Markedet · 20032.119.718 kr.Markedet · 20042.037.199 kr.Markedet · 20052.990.374 kr.Markedet · 20063.903.095 kr.Markedet · 20073.301.476 kr.Markedet · 20084.130.783 kr.Markedet · 20094.004.946 kr.Markedet · 20103.834.717 kr.Markedet · 20113.679.345 kr.Markedet · 20123.326.178 kr.Markedet · 20135.078.409 kr.Markedet · 20143.866.937 kr.Markedet · 20155.118.505 kr.Markedet · 20164.031.617 kr.Markedet · 20174.499.702 kr.Markedet · 20185.321.670 kr.Markedet · 20194.868.800 kr.Markedet · 20206.191.252 kr.Markedet · 20216.747.584 kr.Markedet · 20226.255.334 kr.Markedet · 20236.907.431 kr.Markedet · 20246.214.701 kr.Markedet · 20257.160.000 kr.Markedet · 20267.943.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
8.448.000 kr.
I dag · vores estimat
9.409.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg8.448.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²48 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²104 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²439 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²211 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²245 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²665 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²462 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²327 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²343 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²557 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden