Krusåvej 13, Rinkenæs

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 112 m².1.206.240 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.275.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,68 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2003 · Alm. Salg: 206.573 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt på tvangsauktion206.573 kr.
1998jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,6 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	2,6 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	2,5 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Stranderød 10 6300 Gråsten	140 m²	1,3 km	20-11-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	2,0 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	2,1 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	2,2 km	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	2,1 km	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	4,3 km	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	4,2 km	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu