Krusåvej 11A, Rinkenæs

Villa · 173 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.364 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 173 m².1.863.210 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.786.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 162, Bækken 6300 Gråsten	173 m²	1,1 km	29-05-2026	2.320.000 kr.	13.410 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	2,1 km	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	2,1 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	2,3 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	1,8 km	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Stranderød 10 6300 Gråsten	140 m²	1,2 km	20-11-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	2,1 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	1,8 km	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	2,2 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	2,1 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu