Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Krungerupvej 11, Radsted

Villa · 174 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 21.003 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
21003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 7.483 kr/m² × 174 m².1.302.042 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.363.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden okt. 2022
324k699k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.363.779 kr.Markedet · 1992674.424 kr.Markedet · 1993388.542 kr.Markedet · 1994697.914 kr.Markedet · 1995763.512 kr.Markedet · 1996680.688 kr.Markedet · 1997667.812 kr.Markedet · 1998646.236 kr.Markedet · 1999695.652 kr.Markedet · 20001.039.476 kr.Markedet · 20011.215.042 kr.Markedet · 2002892.272 kr.Markedet · 2003929.160 kr.Markedet · 20041.048.524 kr.Markedet · 2005324.336 kr.Markedet · 20061.256.802 kr.Markedet · 20071.210.866 kr.Markedet · 20081.630.554 kr.Markedet · 20091.749.222 kr.Markedet · 20101.232.616 kr.Markedet · 20111.553.298 kr.Markedet · 20121.122.474 kr.Markedet · 2013861.996 kr.Markedet · 20141.396.350 kr.Markedet · 2015758.988 kr.Markedet · 2016842.682 kr.Markedet · 2017991.104 kr.Markedet · 2018881.310 kr.Markedet · 20191.148.400 kr.Markedet · 2020918.546 kr.Markedet · 20211.352.328 kr.Markedet · 20221.411.488 kr.Markedet · 20231.248.624 kr.Markedet · 20241.802.118 kr.Markedet · 20251.822.650 kr.Markedet · 20261.292.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.363.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²210 m05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²181 m01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²2,4 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²180 m02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²2,5 km17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted
4990 Sakskøbing		141 m²2,5 km07-04-2025750.000 kr.5.319 kr./m²
Pogemosevej 25, Radsted
4990 Sakskøbing		212 m²2,6 km10-10-20232.500.000 kr.11.792 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted
4990 Sakskøbing		100 m²1,4 km19-05-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²2,6 km27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted
4990 Sakskøbing		136 m²3,3 km17-02-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden