Kronprinsensgade 41

Villa · 78 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.442 kr/m².2.835.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 25.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.742.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,98 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 43 6700 Esbjerg	88 m²	6 m	08-11-2023	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	520 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	499 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Kronprinsensgade 65 6700 Esbjerg	155 m²	220 m	29-05-2025	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Kronprinsensgade 69 6700 Esbjerg	155 m²	245 m	19-08-2026	6.198.000 kr.	39.987 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	375 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	609 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	160 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	65 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	65 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu