Kronprinsensgade 39, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.110 kr/m².1.898.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 19.258 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.742.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1950Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 59, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	129 m	05-06-2024	1.775.000 kr.	19.944 kr./m²
Kronprinsensgade 22, 1. tv 6700 Esbjerg	87 m²	265 m	29-01-2024	1.648.000 kr.	18.943 kr./m²
Kronprinsensgade 131, st. tv 6700 Esbjerg	89 m²	749 m	23-05-2026	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 1. tv 6700 Esbjerg	89 m²	749 m	06-05-2026	1.730.000 kr.	19.438 kr./m²
Kronprinsensgade 131, st. tv 6700 Esbjerg	89 m²	749 m	10-02-2024	1.698.000 kr.	19.079 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 1. tv 6700 Esbjerg	89 m²	749 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	239 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Kronprinsensgade 57, 2. 6700 Esbjerg	75 m²	119 m	14-05-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Kronprinsensgade 123, 3. th 6700 Esbjerg	103 m²	691 m	07-05-2024	2.775.000 kr.	26.942 kr./m²
Kronprinsensgade 123, 1. th 6700 Esbjerg	105 m²	691 m	04-12-2025	2.598.000 kr.	24.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu