Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kronprinsensgade 30

Villa · 133 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 333 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.645 kr/m².2.436.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 20.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.085.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,45 pct. siden apr. 2025
319k958k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat2.085.779 kr.Markedet · 1992585.333 kr.Markedet · 1993665.000 kr.Markedet · 1994565.516 kr.Markedet · 1995545.300 kr.Markedet · 1996804.384 kr.Markedet · 1997815.955 kr.Markedet · 1998844.417 kr.Markedet · 1999908.124 kr.Markedet · 20001.075.172 kr.Markedet · 20011.095.787 kr.Markedet · 20021.043.119 kr.Markedet · 2003997.500 kr.Markedet · 20041.235.038 kr.Markedet · 20051.072.379 kr.Markedet · 20061.343.167 kr.Markedet · 20071.528.968 kr.Markedet · 20081.840.321 kr.Markedet · 20091.574.986 kr.Markedet · 20101.461.005 kr.Markedet · 20111.470.182 kr.Markedet · 20121.122.254 kr.Markedet · 20131.526.707 kr.Markedet · 20141.276.002 kr.Markedet · 20151.222.802 kr.Markedet · 20161.257.116 kr.Markedet · 20171.467.655 kr.Markedet · 20181.393.308 kr.Markedet · 20191.363.915 kr.Markedet · 20201.638.161 kr.Markedet · 20211.643.880 kr.Markedet · 20221.852.557 kr.Markedet · 20231.909.614 kr.Markedet · 20242.014.019 kr.Markedet · 20251.921.983 kr.Markedet · 20262.168.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsensgade 16
5800 Nyborg		123 m²91 m29-08-20242.445.000 kr.19.878 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²29 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Svanedamsgade 30
5800 Nyborg		130 m²340 m21-01-20252.257.000 kr.17.362 kr./m²
Lindevej 5
5800 Nyborg		133 m²602 m08-01-20252.950.000 kr.22.180 kr./m²
Hesselgade 11
5800 Nyborg		133 m²638 m29-07-20251.765.000 kr.13.271 kr./m²
Lindevej 10
5800 Nyborg		132 m²596 m08-04-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Frisengårdsvej 60
5800 Nyborg		134 m²678 m14-01-20251.525.000 kr.11.381 kr./m²
Nymarksvej 24
5800 Nyborg		136 m²584 m08-05-20242.925.000 kr.21.507 kr./m²
Skovvej 5
5800 Nyborg		132 m²718 m31-03-20251.500.000 kr.11.364 kr./m²
Boesensgade 4
5800 Nyborg		135 m²754 m30-07-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden