Kronborgvej 56, st. 6., 7700 Thisted — Rækkehus · 42 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 2.669 m², 1 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 509 m²
Bebygget areal: 509 m²
Erhvervsareal: 195 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.884 kr/m².1.415.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering930.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26, st. tv 7700 Thisted	68 m²	879 m	12-06-2026	740.000 kr.	10.882 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	615 m	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	748 m	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	1,8 km	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørrevænge 8 7700 Thisted	77 m²	735 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	826 m	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Østerild Byvej 22A, Østerild 7700 Thisted	84 m²	11,2 km	31-10-2026	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Kobbelsti 5I, Klitmøller 7700 Thisted	81 m²	14,9 km	13-10-2025	1.260.000 kr.	15.556 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 6, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	20,3 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	53.448 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 4, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	20,3 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu